Revista Gidona n. 204 enero 2025
Prepara tu propiedad:
El secreto para vender más rápido y al mejor precio
¿Has sentido alguna vez que todas las casas en los portales inmobiliarios parecen iguales?
Si alguna vez te has perdido navegando por portales inmobiliarios, por curiosidad o por necesidad, seguramente has vivido esa sensación de monotonía: un desfile de propiedades que no logran captar tu atención. Fotos oscuras, espacios recargados de objetos personales, cocinas saturadas de utensilios y, en el peor de los casos, el reflejo accidental del agente inmobiliario en el espejo del baño.
Si estás pensando en vender tu casa, el primer paso crucial es elegir al profesional adecuado. La diferencia es enorme entre quien se limita a hacer unas cuantas fotos rápidas y subirlas a un anuncio, y quien te acompaña desde el primer momento con un plan personalizado para mostrar tu casa con todo su potencial. Vender una propiedad no es solo un trámite: es una colaboración estrecha donde tanto tú como tu agente inmobiliario tenéis un papel esencial.
Como agente especializada en #hogaresbonitos, siempre digo: “Si la casa aún no es bonita, la hacemos bonita.” No es solo mi trabajo, es mi pasión. Preparar una propiedad no se trata únicamente de conseguir fotos atractivas, sino de lograr una impresión impecable en cada visita. Detalles como una iluminación deficiente o un mueble roto pueden restar valor al instante
Cómo preparar tu casa para destacar y enamorar
🧼 Primera impresión: limpiar y ordenar
Una casa limpia y ordenada no solo transmite cuidado y calidez, sino que es la mejor carta de presentación para atraer compradores. Más que añadir, la clave está en quitar: eliminar muebles que recarguen el espacio, fotos personales y objetos de uso diario como cepillos de dientes, toallas gastadas o productos de limpieza a la vista.
En viviendas habitadas, estos cambios deben ser prácticos y sostenibles en el día a día. Una cesta o armario designado para guardar rápidamente estos objetos antes de las visitas puede ser clave. En viviendas vacías, se puede apostar por un estilo más minimalista que resalte los espacios.
Menos es más: una casa despejada permite que el comprador se imagine viviendo allí.
🎨 El poder de una mano de pintura
Cuando se trata de transformar una propiedad con poco presupuesto, una mano de pintura puede hacer maravillas. Tonos neutros como blanco roto, beige o gris claro crean una atmósfera cálida y versátil, ideal para la mayoría de compradores.
Una clienta me pidió ayuda para vender un piso con paredes de colores vivos. Aunque reflejaban su personalidad, hacían difícil que otros se imaginaran viviendo allí. Tras pintarlas con tonos neutros, recibimos tres ofertas en menos de una semana. Esa es la diferencia entre anunciar una casa y prepararla estratégicamente.
✨ Pequeños detalles, gran impacto
Los pequeños ajustes marcan la diferencia:
Tiradores de armarios y puertas: Cambiarlos por modelos modernos puede transformar completamente una cocina.
Iluminación: Asegúrate de que todas las bombillas funcionen. La luz cálida crea ambientes más acogedores.
Accesorios decorativos: Cojines nuevos, una alfombra neutra o flores frescas pueden aportar vida sin complicaciones.
Detalles en cocina y baño: Sustituye geles personales por jabones decorativos y usa toallas blancas para una imagen más limpia y elegante.
🌿 Aromas y emociones: el poder invisible
El olfato influye directamente en las emociones. Una buena ventilación y aromas suaves —como lavanda, cítricos o vainilla— pueden generar una sensación de hogar instantánea.
Personalmente, me encanta trabajar con los productos de Shizenna Girona: aromas naturales pensados para eliminar olores no deseados (tabaco, mascotas, humedad) y sustituirlos por un ambiente fresco y equilibrado desde la primera impresión.
🛋️ ¿Cuándo contar con un homestager?
Si tu propiedad necesita una transformación más profunda, un homestager puede ser tu mejor inversión. Este profesional sabe cómo potenciar cada espacio, equilibrando estética y funcionalidad para seducir al comprador ideal.
Vender no es solo vender, es vender bien
Vender una casa no es solo un proceso práctico, también es emocional. Una propiedad bien presentada no solo se ve bien, se siente bien. Y eso marca la diferencia.
Con una inversión mínima en presentación y el acompañamiento de un profesional que entienda tu casa y tus objetivos, tu propiedad no solo destacará en el mercado… brillará.
